Das IMMOBILIENBÜRO “la tua casa sul mare” (‘Dein Haus am Meer’) in Pomonte, an der sonnigsten Küste Elbas, ist Ihnen gerne behilflich bei der Suche nach Ihrem Traumhaus am Meer. Wir bieten Ihnen eine Reihe von Immobilien, Ferienhäusern und Ferienwohnungen am Meer für den Urlaub oder zum Kauf an der Costa del Sole mit den Ortschaften: Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Pomonte, Chiessi, Colle d’Orano und Patresi oder in Marina di Campo und anderen renommierten Ortschaften Elbas. Wenn Sie hingegen ein Haus oder eine andere Immobilie auf Elba kaufen möchten, können wir Ihnen verschiedene Kaufobjekte auf Elba vorschlagen. Kauf und Verkauf, Mieten oder Vermieten von Immobilien, Häusern, Ferienwohnungen – was immer Sie suchen: an der Costa del Sole, dem exclusivsten Teil der Insel Elba, sind wir Ihre besten Ansprechspartner.
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Casa Rosa in Sant'Andrea in Panoramalage n° rif. c37111

MARCIANA - Loc. Sant'Andrea

1°P-grande terrazza panoramica36 terrazzo con vista3 ingresso esterno con cancello1 esterni2 esterni6 la proprietà - la casa dall'esternopiano terra con corte, sopra piano alto con grande terrazzagrande PT e corte esternaPT-soggiorno trasformabile27 soggiorno8 soggiorno al piano terra18 camera master17 camera master23 camera master19 camera master11 camera con letti singoli12 camera con letti singoli10 camera con letti singoli9 finestra della camera con letti singoli15 bagno n. 116 bagno n. 126 bagno n. 225 bagno n. 213 disimpegno - piano terra28 disimpegno e scala a chiocciola29 vista dalla finestra soggiorno primo piano35 terrazzo e vista mare35 terrazzo con vista36 terrazzo38 soggiorno primo piano1°P-luminosissimo soggiorno con vista mare37 soggiorno primo piano37.1 soggiorno primo piano1°P-soggiorno-angolo cottura33 soggiorno-cucina primo piano-431 finestra della cucina - primo piano1°P-angolo cotturasatellitare ubicazioneaffaccio frontaleV catastalepianta PTpianta 1°Psezione_AB

Preis:
370.000

  • Nutzung:

    Wohnen

  • Ortschaft:

    Sant'Andrea

  • Typologie:

    Ferienhaus, Villa

  • Gesamtfläche:

    115 M²

  • Schlafzimmer:

    2

  • Zimmer:

    4

  • Bäder:

    2

  • Entfernung vom Meer:

    300 m

  • Parkplatz:

    Nein

  • Energieeffizienzklasse:

    G

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger Panoramalage, mit Meerblick, oberhalb des Golfs und des Dorfes Sant'Andrea, nicht weit vom Strand entfernt, mit Blick auf die Nordküste von Elba und auf das Festland, von Populonia bis zu den Apuanischen Alpen und weiter nördlich auf die Inseln Gorgona und Capraia. Dieses Ferienhaus mit großer Terrasse und herrlichem Ausblick aufs Meer, eigenem Innenhof im Erdgeschoss, ist eine einmalige Gelegenheit, um ein Ferienhaus auf Elba zu erwerben! Wie aus den Fotos und Grafiken ersichtlich ist, ist das Ferienhaus sowohl über die Straße als auch über den Fuß-Pfad, der Zanca (das Oberdorf) mit Sant'Andrea (Unterdorf) und dem Strand verbindet, erreichbar. Das Haus gehört zum alten Ortskern und liegt an einer dieser typischen, verwinkelten Gassen aus Naturstein. Durch einen malerischen Bogen in der alten Mauer gelangt man zum Eingang des Hauses im Erdgeschoss. Von dort führt auch eine Außentreppe in den ersten Stock mit der Panoramaterrasse. Der Innenhof im Erdgeschoss ist ausschließliches Eigentum. Auch der davor verlaufende Pfad gehört zum Besitz, ist aber gleichzeitig auch der Zugang zum Eigentum von Dritten und wird daher nicht exklusiv genutzt. Von diesem Pfad aus gelangen Sie in den exklusiven Innenhof und dann in das Erdgeschoss, das sich in ein Wohnzimmer mit Schlafsofa und zwei Schlafzimmer, eines mit zwei Einzelbetten und eines mit Doppelbett, teilt. Vom Flur aus gelangt man in die beiden Badezimmer und zur Wendeltreppe, welche die beiden Stockwerke von Innen miteinander verbindet. Der erste Stock ist auch direkt vom Eingangstor über eine Außentreppe erreichbar. Diese Treppe führt auf die große Panoramaterrasse mit Blick aufs Meer und zur Eingangstür der zweiten Etage, die aus einem einzigen großen Wohnraum mit Schlafsofa und Küchenzeile besteht. Das Haus ist in einem perfekten Zustand mit neuen, geschmackvollen Bodenfliesen, Terracottaziegeln und Holzbalken an den Decken, Zentralheizung und ansonsten geschmackvoll und zweckmäßig eingerichtet. Die überdachte Fläche beträgt etwa 85 Quadratmeter, die Terrasse ist über 25 Quadratmeter groß, und mit dem Hof ist die gesamte Bruttowohnfläche über 115 Quadratmeter groß, während die Gesamtfläche der Immobilie etwa 235 Quadratmeter beträgt. Die mäßig verhandelbare Anfrage beträgt 370.000 €, was einem Quadratmeterpreis von rund 3.300 € / m² entspricht. Ein interessanter Preis ein solches Objekt in Sant'Andrea. Die Wohnung ist in perfektem Zustand, wird regelmäßig von den Eigentümern genutzt und in den Sommermonaten vermietet. Sie ist sehr beliebt bei den Gästen. Die Sommervermietung garantiert auch eine hervorragende Rendite. Sie können sie z.B. in der Vor- und Nachsaison für den persönlichen Gebrauch nutzen und in den meist gefragten Wochen zu guten Preisen an Feriengäste vermieten. Detaillierte Informationen zu diesem und anderen Aspekten erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung und besonderheiten

Besonderheiten

Lage


Adresse: Via del Serrone, 15, 57030, Sant'Andrea, MARCIANA, Livorno, Italia

Courtagepassus

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1 Einführung

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Die Erklärung gilt ausschließlich für die betreffende Website von Agenzia Immobiliare La Tua Casa Sul Mare www.latuacasasulmare.it .
DER DATA CONTROLLER
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2 Anwendung dieser Richtlinie

Diese Richtlinie gilt für persönliche Daten von Gästen und den anderen Personen mit denen wir an Hyatt- Standorten Geschäfte betreiben und sie gilt für die Nutzung dieser persönlichen Daten in jedweder Form, egal ob mündlich, elektronisch und/oder in Schriftform

3 Welche persönlichen Daten werden von uns gesammelt?

Der Begriff „persönliche Daten“ in dieser Richtlinie bezeichnet Daten, die Sie als Person identifizieren oder mit deren Hilfe Sie als solche identifiziert werden können. Die Arten von persönlichen Informationen, die wir verarbeiten, können Folgendes umfassen::

• Name, Geschlecht, private und geschäftliche Kontaktdaten, geschäftlicher Titel, Geburtsdatum und
-ort, Passfoto, Nationalität sowie Ausweis- und Visumsdaten;
• Angaben zum Gästeaufenthalt, An- und Abreisedaten, verwendete Waren und Dienstleistungen, Sonderwünsche, Anmerkungen zu Ihren Servicevorlieben (einschließlich Zimmer- und Urlaubsvorlieben), gewählte Telefonnummern sowie erhaltene Fax-, Text- und Telefonnachrichten;
• Ihre Kreditkartendaten, Angaben zur Zahlungsmethode und Ihre Kontodetails;
• alle nötigen Angaben zur Erfüllung von Sonderwünschen (z. B. Krankheiten, die eine besondere Unterkunft erfordern, oder Dienstleistungen);
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• Informationen, die bei Ihrem Zugriff auf unsere Website erfasst;
• Kontaktdaten und sonstige relevante Angaben zu den Anbietern sowie anderen Personen, mit denen wir Geschäfte tätigen (z. B. Reisebüros) und
• in seltenen Fällen Daten zur Kreditwürdigkeit von Kunden.

Der Großteil der persönlichen Daten, die wir verarbeiten, sind Daten, die Sie oder jemand, der in Ihrem Namen handelt, uns wissentlich zur Verfügung stellen. In einigen Fällen verarbeiten wir jedoch persönliche Daten, die wir über Sie anhand von anderen Informationen, die Sie uns bereitstellen, oder während unserer Interaktionen mit Ihnen folgern, oder persönliche Daten über Sie, die wir von Dritten (z. B. Ihrem Reisebüro), erhalten. Diese Richtlinie findet auch bei persönlichen Daten über Sie Anwendung, die wir von einem Dritten erhalten, es sei denn, diese werden speziell durch eine Datenschutzrichtlinie dieses Dritten geregelt.

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Falls es nicht gesetzlich erforderlich ist, sind Sie nicht dazu verpflichtet, der Agenzia Immobiliare La Tua Casa Sul Mare Ihre „sensiblen persönlichen Daten“ zu überlassen. Falls Sie sich dafür entscheiden, dies nicht zu tun, können Sie dennoch weiterhin Produkte oder Dienstleistungen von Agenzia Immobiliare La Tua Casa Sul Mare, erwerben.

4 Nutzung Ihrer persönlichen Daten

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• Bereitstellung und Abrechnung der gebuchten Unterkunft sowie sonstiger Waren und Dienstleistungen;
• Bereitstellung eines besseren oder individuelleren Service-Niveaus, einschließlich Informationen und Dienstleistungen von Dritten (z. B. lokale Sehenswürdigkeiten und Transportoptionen);
• Erfüllung vertraglicher Pflichten gegenüber Ihnen, allen Personen, die an Ihrer Reiseorganisation beteiligt sind (z. B. Reisebüros, Organisatoren von Gruppenreisen) und Anbietern (z. B. Kreditkartengesellschaften, Fluggesellschaften und Drittanbieter von Treueprogrammen);
• Gewährleisten der Sicherheit und des Schutzes der Mitarbeiter, Gäste und sonstigen Besuchern;
• Verwaltung der allgemeinen Aufzeichnungen;
• Erfüllung gesetzlicher Anforderungen und behördlicher Auflagen;

Wenn wir Ihre persönlichen Daten als einem unserer Gäste oder einer anderen Person, mit der wir geschäftlich zu tun haben, verarbeiten, dann tun wir dies in unserem berechtigten Interesse (gemäß den obigen Ausführungen), aufgrund rechtlicher Verpflichtungen, denen wir unterliegen, oder weil die Daten benötigt werden, um vertragliche Verpflichtungen Ihnen gegenüber, einer Person gegenüber, die Ihre Reisevorbereitungen trifft (z. B. Reisebüromitarbeiternr) und Anbietern (z. B. Kreditkartenfirmen), zu erfüllen

Agenzia Immobiliare La Tua Casa Sul Mare verwendet und speichert Ihre persönlichen Daten so lange, wie es zur Erfüllung des Zwecks, zu dem sie verarbeitet werden, erforderlich ist, und in Übereinstimmung mit unseren gesetzlichen und regulatorischen Verpflichtungen und Risikomanagementrichtlinien. Persönliche Informationen in Datensätzen können für längere Zeiträume aufbewahrt werden, wenn sie einer gesetzlichen Aufbewahrungspflicht.

5 Offenlegung Ihrer persönlichen Daten

Wir sind berechtigt, Ihre persönlichen Daten gelegentlich offenzulegen. Diese Offenlegung erfolgt ausnahmslos in Übereinstimmung mit dem anwendbaren Recht.

Zu den Umständen, unter denen derartige Offenlegungen zulässig sind (zusätzlich zu den in Abschnitt 4 oben genannten Umständen), gehören Folgende:

5.1 Rechtsgültige Bedingungen

Wir behalten uns das Recht vor, persönliche Daten, die wir über Sie besitzen, offenzulegen, wenn wir durch ein zuständiges Gericht dazu oder gesetzlich verpflichtet werden oder von einer Behörde dazu aufgefordert werden oder feststellen, dass dies notwendig oder wünschenswert ist, um die Gesetze einzuhalten oder um unsere Rechte oder unser Eigentum im Einklang mit den anwendbaren Gesetzen zu schützen oder zu verteidigen. Wir behalten uns außerdem das Recht vor, persönliche Daten, die wir erfasst haben, aufzubewahren und diese persönlichen Daten zu verarbeiten, um Buchhaltungs- und Steuervorschriften und -verordnungen und gesonderten Gesetzen zur Datenarchivierung gerecht zu werden.

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6.3 Cookies

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Dadurch wird gewährleistet, dass Sie notwendige Maßnahmen zur Wahrung Ihrer Rechte unternehmen können.

6.6 Minderjährige

Auf unseren Websites werden keine Produkte oder Services für Kinder verkauft, und wir holen niemals wissentlich persönliche Daten von Kindern ein oder erfassen diese wissentlich. Wenn Sie unter 18 Jahre alt sind (oder Minderjähriger im Sinne der Rechtsordnung, in deren Geltungsbereich Sie unsere Website besuchen), dürfen Sie unser Website nur gemeinsam mit einem Erziehungsberechtigten oder einem Vormund nutzen.

7 Wahlmöglichkeit

Sie können stets selbst bestimmen, welche persönlichen Daten (wenn überhaupt) Sie uns zur Verfügung stellen. Wenn Sie bestimmte Details jedoch nicht angeben möchten, können einige der Angebote für Sie dadurch beeinträchtigt werden (beispielsweise können wir ohne Ihren Namen keine Reservierung vornehmen).

8 Aktualisieren von oder Zugreifen auf Ihre persönlichen Daten

Gemäß dem Datenschutzgesetz in Europa haben Sie verschiedene Rechte in Bezug auf Ihre persönlichen Daten, die wir verarbeiten.

Mit wenigen eingeschränkten Ausnahmen sind Sie berechtigt, auf persönliche Daten, die wir über Sie aufbewahren, zuzugreifen und sie zu aktualisieren Wenn Sie sich über persönliche Daten informieren möchten, die wir über Sie besitzen, senden Sie uns eine schriftliche Aufforderung per Post oder E-Mail an die in Abschnitt 10 unten angegebenen Adressen. Denken Sie daran, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer anzugeben sowie Unterlagen zum Nachweis Ihrer Identität einzureichen (beispielsweise Ihren Personalausweis oder Reisepass), damit wir Ihre Identität feststellen und herausfinden können, ob wir persönliche Daten über Sie besitzen, oder falls wir Sie kontaktieren müssen, um weitere benötigte Informationen zu erhalten, um diese Feststellung zu ermöglichen. Wenn Sie kurz nacheinander mehr als eine Aufforderung senden, erhalten Sie von uns unter Umständen auf Ihre nachfolgende Aufforderung eine Antwort, in der wir auf unsere frühere Antwort verweisen und nur die Elemente nennen, die sich wesentlich geändert haben.

Sie sind berechtigt, uns per Post oder E-Mail an die in Abschnitt 10 unten genannte Adresse aufzufordern, persönliche Daten, die wir über Sie besitzen, zu korrigieren, zu löschen und/oder deren Verarbeitung oder Nutzung zu beenden oder einzuschränken. Wenn wir ebenfalls der Meinung sind, dass die persönlichen Daten falsch sind oder dass die Verarbeitung beendet werden sollte, löschen bzw. korrigieren wir die Daten. Wenn wir nicht der Meinung sind, dass die persönlichen Daten falsch sind, setzen wir Sie darüber in Kenntnis, erklären Ihnen den Grund für unsere Ablehnung und halten in den relevanten Dateien fest, dass Sie die persönlichen Daten für falsch halten.

Sie können auch von Ihrem Recht auf Datenübertragbarkeit Gebrauch machen, indem Sie einen Brief oder eine E-Mail an die in nachfolgendem Abschnitt 10 genannten Adressen senden.

Des Weiteren haben Sie unter Umständen die Möglichkeit, der Verarbeitung Ihrer persönlichen Daten aufgrund Ihrer besonderen Situation zu widersprechen. Sie können dies tun, indem Sie uns eine schriftliche Anfrage per Post oder E-Mail an die in nachfolgendem Abschnitt 10 genannten Adressen senden. Wenn wir zustimmen, dass Sie zu einem solchen Widerspruch berechtigt sind, werden wir Ihre persönlichen Daten nicht mehr verarbeiten..

Wenn Sie mit der Art und Weise, wie wir Ihre Anfrage bearbeitet haben, unzufrieden sind, können Sie Ihr Anliegen an den Datenschutzbeauftragten weiterleiten, indem Sie eine E-Mail an info@latuacasasulmare.it senden

9 Änderungen dieser Richtlinie

Wie sich auch unser Unternehmen ständig verändert, so kann auch diese Richtlinie geändert werden. Bei Änderungen der Richtlinie werden wir geeignete Maßnahmen ergreifen, um Sie auf die Änderung aufmerksam zu machen. Damit Sie darüber informiert sind, zu welchem Zeitpunkt etwaige Änderungen vorgenommen werden, enthält diese Richtlinie ein Gültigkeitsdatum, das Sie am Dokumentende finden.

10 Antrag auf Zugriff auf persönliche Daten/Fragen oder Beschwerden

Bei Fragen zu dieser Richtlinie, zu der beschriebenen Verarbeitung Ihrer Daten oder bei Bedenken oder Beschwerden hinsichtlich der Anwendung der Richtlinie oder falls Sie einen Antrag stellen möchten, um Ihre Rechte in Bezug auf die persönlichen Daten, die wir über Sie verwalten, auszuüben, wenden Sie sich wie nachfolgend beschrieben an uns:

• per E-mail an info@latuacasasulmare.it oder
• Agenzia Immobiliare La Tua Casa Sul Mare, Via degli Oleandri 8, 57030 Marciana – Loc. Pomonte, Isola d’Elba, Livorno

Alle Anträge auf Zugriff auf Ihre persönlichen Daten müssen schriftlich per Post oder E-Mail erfolgen. Wir beantworten Ihre Anträge per Post, E-Mail, Telefon oder einem anderen Kommunikationsweg, den wir für angemessen erachten

Gültig seit: Mai 2018

Suchen Sie eine Ferienwohnung oder Ferienhaus auf der Insel Elba in ruhiger Lage, nah am Meer – zum mieten oder kaufen, für den Urlaub oder für’s Leben ? Dann empfehlen wir Ihnen eines der Dörfer der Costa del Sole: Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Pomonte, Chiessi, Colle d’Orano und Patresi. Ideal für alle Outdoor-Aktivitäten, am Meer und gleichzeitig zu Füßen der Berge bietet Elba mit der Costa del Sole einmalige Möglichkeiten in einer zauberhaften Landschaft für den Familienurlaub oder mit dem Partner.
Suchen Sie hingegen ein wenig mehr Abwechslung mit Veranstaltungen und Ausgehmöglichkeiten, empfehlen wir den renommierten Badeort Marina di Campo mit dem größten Sandstrand der Insel Elba. Ideal für Familien mit Kindern in verschiedenem Alter.
Auch die anderen Ortschaften der Insel Elba sollten Sie kennenlernen. Alle sind einzigartig und bieten noch heute den Flair Italiens ohne den Massentourismus anderer Orte.

Aber auch um den Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie kümmern wir uns gern. Möchten Sie ein Haus, eine Villa, eine Wohnung, ein Grundstück, ein Geschäft, Bar, Restaurant, Hotel oder eine andere Immobilie auf Elba kaufen oder verkaufen, beraten wir Sie gerne diskret und professionell und bieten Ihnen eine Auswahl an verschiedenen, ausgewählten Objekten.