L’AGENZIA IMMOBILIARE “la tua casa sul mare” di Pomonte, sulla costa più soleggiata dell’Isola d’Elba, può aiutarti a trovare la tua casa sul mare. Ti proponiamo una selezione di case e appartamenti in affitto per la tua vacanza estiva sulla Costa del Sole: Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Pomonte, Chiessi, Colle d’Orano e Patresi, oppure a Marina di Campo e in altre pregiate località dell’Elba. Se invece vuoi comprare un immobile o un’azienda, possiamo indicarti vari oggetti in vendita all’Elba. La nostra Agenzia Immobiliare, situata nel cuore del tratto di costa più esclusivo dell’Elba, ti può guidare nella ricerca della casa in affitto o in vendita che fa per te.
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Linda bilocale ai Colombi superpanoramico n° rif. c12021

Marciana - Loc. Chiessi

23 terrazzo24 vista della casa dai terrazzamenti1 esterni14 esterni3 ingresso ed esterni2 tavolo esterno e sdraio12 esterni22 esterni - vista dal terrazzo6 salotto cucina ingresso4 salotto cucina11 salotto cucina5 salotto cucina9 salotto15 salotto16 bagno17 bagno19 camera da letto20 camera da letto21 doccia e lavandino esterniBilo limiti su satBilo Estratto di mappa con limiti proprietàplanimetria catastale bilocale

Prezzo richiesto:
140.000

  • Utilizzo:

    Residenziale

  • Località:

    Chiessi

  • Tipologia:

    bilocale

  • Superficie commerciale:

    73 Mq

  • Camere da letto:

    1

  • Locali:

    2

  • Bagni:

    1

  • Distanza dal mare:

    400 m

  • Posto auto:

    No

  • Classe energetica:

    G

Descrizione immobile

In un villaggio residenziale incastonato sul versante occidentale dell’Elba, in posizione dominante sul mare e con vista spettacolare su Gorgona, Capraia e Corsica, questa proprietà è collocata all’estremità SE del villaggio, in mezzo al verde e super tranquillo.

Si tratta di uno spazioso bilocale, all'interno di un edificio autonomo, staccato dagli altri, di quasi 43 mq coperti, al piano terra. Da un cancello si accede alla corte, che lo circonda, e alla scala, non inserita nel lotto, che conduce al primo piano, dove si aprono: al centro e a sinistra alle due terrazze di competenza del trilocale adiacente (attualmente della stessa proprietà, anch'esso in vendita), e a destra la terrazza che copre il bilocale in questione, dalla quale si gode una vista spettacolare sul mare, sulla Corsica e la Capraia. Dalla terrazza che copre il bilocale attualmente si accede ai terreni situati a monte, di comptenza del trilocale, ma si prevede la realizzazione di due accessi autonomi, per evitare interferenze nella fruizione.  

Il bilocale è composto da un ingresso-cucina-soggiorno, piacevolmente arredati,  da cui si accede alla stanza da bagno e alla camera da letto. Tutti i locali sono dotati di finestre, e l’ingresso di una porta finestra: l’appartamento è davvero luminoso, anche se al piano terra.

La superficie complessiva degli immobili, fra casa, terrazza e terreno, è di circa 185 mq; la superficie commerciale è di circa 73 mq; la superficie coperta è di circa 43 mq.

Le condizioni di questo lotto sono impeccabili, è un vero "chiavi in mano": non ci sono interventi immediati da farci. 

Le spese condominiali ammontano a circa 400 euro/anno. 

Dal punto di vista urbanistico, l'edificio presenta un'altezza degli interni di m 2,62, ciò che - senza inficiare la sua commerciabilità - richiederebbe un intervento per portarla a m 2,70 ed adeguarla ai requisiti del DM 1975.

Il prezzo richiesto, di 140.000 euro, tiene conto di tutto quanto sopra.

Possiamo inviare agli interessati maggiori dettagli sulla consistenza e le condizioni di questi immobili, in modo da favorire il migliore orientamento in vista di un eventuale acquisto.

Dotazioni e particolarità

Particolarità

Vista spettacolare sul mare, la Corsica, la Capraia, la Gorgona

Posizione

Il villaggio dei Colombi è collocato a circa 3 km a Nord di Chiessi, e si raggiunge percorrendo la SP 25 e prendendo il bivio sulla destra, ben segnalato proprio all’apice della salita in uscita da Chiessi.

E’ stato sviluppato qualche decennio fa nell’ambito di una singola operazione immobiliare, conclusa con la costituzione di un condominio, che ancora oggi gestisce la viabilità d’accesso, l’impiantistica generale, la cura del vasto terreno in comproprietà.

La posizione, a circa 250 m sul livello del mare, con vista spettacolare su Corsica, Capraia e Gorgona, immerse nella grande macchia blu del Mediterraneo, rende questo villaggio, e in particolare questo appartamento, sito nella sua parte più elevata e più meridionale, davvero unico per panoramicità e inserimento ambientale.  L’unico rumare – a parte la presenza occasionale dei vicini – è quello del vento che stormisce fra le fronde degli alberi e il canto degli uccelli.

C’è da notare che l’isolamento, che conferisce i vantaggi di cui sopra, non comporta gravi limitazioni. Se da un lato per la mobilità è ovviamente necessaria una certa motorizzazione  (anche se non indispensabile, dato che la fermata dell’Autobus è proprio all’imbocco della Provinciale), dall’altro le distanze dal mare (meno di 3 km da Chiessi), dal mare, dai servizi e dai negozi di Pomonte (5km), dalle spiagge di sabbia di Fetovaia, Seccheto, Cavoli, Marina di Campo), dai servizi, dagli svaghi e dall’animazione di Marina di Campo (!7 km) si percorrono in pochi minuti su un’ottima strada, molto panoramica e a bassa frequenza veicolare.

Il villaggio è inserito nel Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, zona verde. Ache se il RU del Comune lo ha inserito in zona di completamento B0, il colore verde del Parco non rende per il momento possibili incrementi volumetrici residenziali.


Indirizzo: Villaggio ai Colombi di Chiessi, 57030, Chiessi, Marciana, Livorno, Italia

Comma relativo alla mediazione

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, Versione aggiornata al 22/05/2018

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