L’AGENZIA IMMOBILIARE “la tua casa sul mare” di Pomonte, sulla costa più soleggiata dell’Isola d’Elba, può aiutarti a trovare la tua casa sul mare. Ti proponiamo una selezione di case e appartamenti in affitto per la tua vacanza estiva sulla Costa del Sole: Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Pomonte, Chiessi, Colle d’Orano e Patresi, oppure a Marina di Campo e in altre pregiate località dell’Elba. Se invece vuoi comprare un immobile o un’azienda, possiamo indicarti vari oggetti in vendita all’Elba. La nostra Agenzia Immobiliare, situata nel cuore del tratto di costa più esclusivo dell’Elba, ti può guidare nella ricerca della casa in affitto o in vendita che fa per te.

i nostri servizi

NOTA: I servizi contrassegnati con (*) nell’elenco che segue sono riservati ai venditori/locatori che ci affidano l’incarico in esclusiva

servizio compravendita

Ai nostri clienti assicuriamo la stesura di contratti preliminari equilibrati ed imparziali che garantiscano il buon esito della compravendita.

 PER IL PROPRIETARIO  PER L’ACQUIRENTE
Ci poniamo al servizio del proprietario per individuare in tempi rapidi l’acquirente ottimale e assicurare la massima tutela a livello contrattuale. Ci poniamo al servizio dell’acquirente per aiutarlo nel complesso percorso di ricerca dell’ immobile che risponda alle sue aspettative e per assicurargli la massima tutela a livello contrattuale.

La nostra Agenzia s’impegna a predisporre in nome e per conto del proprietario una completa documentazione sull’immobile, comprendente:

  • Perizia sul valore commerciale dell’ immobile redatta da un Professionista iscritto all’Albo degli Ingegneri (*)
  • Servizio fotografico dello stabile e degli interni
  • Planimetrie a cura di un Professionista abilitato (*)
  • Stesura del preliminare di compravendita
  • Assistenza presso il notaio per predisporre la documentazione necessaria alla stipula dell’atto di vendita (visure catastali, licenze edilizie, condoni)
  • Eventuale relazione di regolarità urbanistica redatta da un Professionista abilitato (°)
  • Assistenza generica fiscale, finanziaria e legale

(°) con contributo a carico del venditore

Il servizio vendite prevede inoltre:

  • Un’accurata selezione nell’archivio richieste
  • Inserzione dell’immobile nel nostro sito internet
  • Inserzione dell’immobile sui giornali più letti da chi cerca casa (*)
  • Inserimento dell’immobile nei principali portali immobiliari internet (*)
  • Un rapporto mensile sulle iniziative intraprese (pubblicità, visite, contatti, trattative) (*)

La nostra Agenzia s’impegna a predisporre una completa documentazione sull’immobile, comprendente:

  • Visure catastali e ipotecarie
  • Controllo conformità urbanistica e fiscale
  • Controllo pagamenti spese condominiali
  • Stesura contratto preliminare di compravendita
  • Assistenza presso il notaio per la stesura della documentazione necessaria alla stipula dell’atto di compravendita.

 

Oltre a proporre gli immobili di cui ha l’incarico a vendere, la nostra Agenzia reperisce, mediante ricerche mirate sul territorio, immobili con la localizzazione e le caratteristiche specificatamente richieste dal cliente, predisponendo altresì una relazione comprendente:

  • Valutazione della congruità del prezzo
  • Visure catastali e ipotecarie
  • Attestazione di regolarità urbanistica fornita dal proprietario ai sensi di legge o, se necessario, redatta da Tecnico abilitato

servizio affitti turistici

PER IL LOCATORE PER IL TURISTA
Ci poniamo al servizio del proprietario per affittare oculatamente l’unità immobiliare affidataci con la massima copertura stagionale. Ci poniamo al servizio del turista per assicurargli una vacanza soddisfacente, secondo le sue aspettative ed esigenze, senza cattive sorprese all’arrivo.

La nostra Agenzia. s’impegna a predisporre una completa documentazione sull’immobile, comprendente:

  • Planimetria disegnata da un Professionista abilitato (*)
  • Servizio fotografico dello stabile e degli interni
  • Elenco degli arredi (*)
  • Inserzione dell’immobile nel nostro sito internet
  • Pubblicità sistematica sui giornali più letti da chi cerca casa (*)
  • Stesura delle condizioni generali di locazione da fare sottoscrivere al locatore alla consegna delle chiavi
  • Controllo dell’integrità degli arredi e dei locali al termine della locazione, prima della restituzione della cauzione

La nostra Agenzia, preso atto della richiesta pervenuta dall’interessato, si impegna a:

  • Ricercare nei propri archivi l’immobile che meglio corrisponde alla richiesta
  • Fornire una planimetria e un servizio fotografico sull’immobile, sugli interni e sugli esterni
  • Dare informazioni dettagliate sull’immobile proposto, la sua ubicazione e la logistica
  • Indicare le modalità di prenotazione e di arrivo, fino alla consegna delle chiavi
  • Consegnare l’immobile locato e stendere il relativo verbale
  • Fornire durante il soggiorno l’assistenza per la risoluzione di eventuali problemi

servizio affitti a lungo termine

I clienti che si rivolgono a noi hanno la garanzia di sottoscrivere contratti di locazione a norma di  Legge.

PER IL LOCATORE PER IL CONDUTTORE
Ci poniamo al servizio del proprietario per individuare in tempi rapidi l’affittuario ottimale e assicurare la massima tutela a livello contrattuale. Ci poniamo al servizio del conduttore per aiutarlo nel complesso percorso di ricerca dell’ immobile che risponda alle sue aspettative e per assicurargli la massima tutela a livello contrattuale

La nostra Agenzia. effettuata una ricerca nell’archivio delle richieste di affitto,  s’impegna a:

  • Preparare una planimetria dell’immobile (*)
  • Preparare un servizio fotografico dello stabile e degli interni
  • Predisporre un elenco degli arredi (*)
  • Inserire l’immobile nel nostro sito internet
  • Fare inserzioni sistematiche sui giornali più letti da chi cerca casa (*)
  • Acquisire informazioni commerciali e verificare le referenze dell’inquilino (*)
  • Preparare il contratto di locazione da fare sottoscrivere all’inquilino alla consegna delle chiavi

La nostra Agenzia s’impegna a fornire una completa documentazione sull’immobile, comprendente:

  • Ricercare nei propri archivi l’immobile che meglio corrisponde alla richiesta
  • Planimetria disegnata da un Professionista abilitato
  • Servizio fotografico dello stabile e degli interni
  • Elenco degli arredi
  • Regolamento del condominio
  • Estratto conto spese condominiali
  • Contratto di locazione

servizio registrazione contratti

Ci occupiamo noi della registrazione del contratto preliminare di compravendita o del contratto di locazione e dei relativi versamenti presso l’Agenzia delle Entrate, via internet, con rilascio immediato della ricevuta di pagamento, senza perdite di tempo. Il nostro ufficio è infatti collegato, in via telematica ed in tempo reale, con l’Agenzia delle Entrate.
NOTA: I suddetti pagamenti saranno effettuati dalla nostra Agenzia previo versamento da parte degli interessati delle somme di cui trattasi.

Se cerchi una vacanza tranquilla, a contatto con la natura, ti suggeriamo una casa o appartamento all’Elba, in un paesino della Costa del Sole: Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Pomonte, Chiessi, Colle d’Orano e Patresi. Ideale per gli appassionati degli spazi aperti, da esplorare e da scoprire, per le famiglie e per le coppie romantiche. Se preferisci una vacanza in un contesto animato, con tanti svaghi e servizi, e la più bella e grande spiaggia di sabbia dell’Elba, ti suggeriamo Marina di Campo, uno dei paesi più attrezzati per il turismo balneare, per il diporto nautico, per l’animazione. Ideale per famiglie con bimbi. Anche le altre località dell’Isola meritano di essere conosciute e apprezzate, per la loro bellezza e varietà. Se invece vuoi comprare una casa, un rustico, un terreno, un fondo commerciale , un negozio, un bar, un ristorante, un albergo o altro all’Isola d’Elba, ti proponiamo una selezione scelta di oggetti di vario tipo.